“Ser ou não ser? Eis a questão…” Você sabe o quanto é difícil, tomarmos uma decisão e fazermos as melhores escolhas. Não é verdade?
Reunimos aqui apenas 05 elementos que farão com que você saiba fazer a opção mais viável para você. Vamos lá?
1 – Os custos iniciais para alugar um escritório comercial
Logo de cara, você, que está começando um empreendimento, tem que arcar com os custos fixos, que não são poucos e nem são baixos, para iniciar seu negócio.
Exige que você desembolse uma boa quantia para gastos com instalações, mobiliário, materiais de escritórios, equipamentos, mão de obra, além de assumir os custos dos serviços básicos como água, luz, telefone, internet, limpeza etc. Ufa!…
Outro custo que você terá que assumir para alugar uma sala comercial, caso já tenha equipamentos e seu mobiliário próprio, é o do serviço de mudança ou frete, com todos aqueles aborrecimentos comuns as mudanças.
Isso tudo sem ter a garantia do retorno de seu investimento ou de que o seu empreendimento dará certo, com resultados positivos, após a locação da sala comercial.
2 – Prazo do contrato de locação no aluguel tradicional
Outro aspecto muito importante é o período pré-fixado pela Lei do Inquilinato que rege as locações de imóveis comerciais ou residenciais. De acordo com a Lei, o período mínimo de um contrato de locação de salas comerciais é de 12 meses, ou seja, você, empresário, profissional liberal ou autônomo, deve cumprir este prazo ou assumir a multa de rescisão contratual, caso desista do imóvel antes do fim deste período.
Isso significa dizer que, se, em alguns meses, seu negócio não andar bem e sua empresa não conseguir arcar com seus custos mensais, incluindo a parcela de aluguel do escritório, e você pensar em rescindir o contrato, você deverá pagar a multa proporcional aos meses até o final do contrato.
3 – Adaptações e ajustes de imóveis comerciais
Quando você aluga uma sala comercial, escritório particular ou consultório, dificilmente consegue um imóvel pronto exatamente como você gostaria. Sempre é necessário um ajuste, uma pintura, instalações elétricas, instalações de prateteiras, armários, cortinas, persianas, ar condicionado, etc. Quem já passou por isso sabe o quão trabalhoso é esse processo.
Vale lembrar que isso consome um, dois meses ou mais, dependendo do caso, gastando sem faturar. Na esperança de recuperar todo o capital investido pelos meses que restam do ano contratado, inicialmente.
O contrato reza ainda que, quando você entregar o imóvel, precisa deixar tudo pintado e conservado da mesma forma como recebeu. E, caso você tenha investido em melhorias ou adaptação do imóvel para a sua realidade comercial, você não tem direito a reembolso ou desfazer o que implementou.
4 – Contratação de Serviços básicos de uma sala comercial
Como o próprio nome diz, compreende os serviços que são a base da sua estrutura, como energia elétrica ( todo escritório, alugado ou próprio, precisa ), água ( sem isso, é impossível manter um consultório dentário, por exemplo ), telefone, internet, gás ( vital para alguns modelos de negócios ), assim como a limpeza e manutenção do ambiente de trabalho.
Além da burocracia na documentação e cadastros necessários para a contratação desses serviços, você perderá tempo produtivo gerenciando os mesmos.
5 – Obras necessárias ao bom funcionamento da sala
Se você já permaneceu em um ambiente com obras, independentemente se é numa residência ou num escritório comercial, sabe o quanto é desgastante, concorda?
Além da contratação de um ou vários profissionais, dependendo da necessidade ou da finalidade do imóvel alugado, há de se cotar os preços dos serviços, materiais e soluções da obra ou reparos, como um conserto hidráulico ou uma simples pintura.
NÃO SE DESESPERE! VOCÊ PODE ENCONTRAR A MELHOR SALA COMERCIAL…
Todas essas preocupações, seja numa loja ou escritório comercial são essenciais para a boa apresentação de sua empresa, para a captação de novos clientes ou simplesmente para ter um local de trabalho mais confortável e produtivo.
Pensando nisso, o Alves Centro Empresarial preparou um ambiente corporativo especialmente para você, eliminando empecilhos de espaço fÍsico, instalações, mobiliários e infraestrutura necessária ao início da sua empresa ou o crescimento de seu negócio.
Com os escritórios privativos, salas de atendimento ou espaço coworking, você poderá começar suas atividades no mesmo dia da contratação sem muita burocracia, sem obras estressantes, bem como todas aquelas contratações de serviços básicos.
Você conta ainda com 2 salas de reuniões, 2 auditórios para até 40 pessoas, salão de eventos para até 150 pessoas e serviço de escritório virtual.
E o melhor: contratação flexível com um valor adaptável ás suas necessidades, por período integral ou por horas, á sua escolha !
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